多項選擇題《物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理的理解正確的有（）。

A.物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動
B.物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)合同
C.房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致物業(yè)管理狀況的演變
D.物業(yè)管理活動應(yīng)遵循市場原則
E.物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)


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1.多項選擇題對房屋等建筑物的管理，業(yè)主可以采用的方式有（）。

A.業(yè)主自行進行管理
B.業(yè)主可以將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給同一個專業(yè)公司
C.業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司
D.業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理
E.業(yè)主將服務(wù)內(nèi)容委托居委會處理

2.多項選擇題為了處理好行政處罰和承擔(dān)民事責(zé)任之間的關(guān)系，《物業(yè)管理條例》在設(shè)定法律責(zé)任時遵循的原則有（）。

A.由業(yè)主先進行自我管理、自我約束，然后再追究相應(yīng)的法律責(zé)任
B.凡是能夠通過承擔(dān)民事責(zé)任解決的，不再設(shè)定行政處罰的原則
C.維護全體業(yè)主合法權(quán)益的原則
D.確實涉及違反行政管理規(guī)定，損害公共利益，需要給予行政處罰的，則優(yōu)先保證民事責(zé)任的承擔(dān)，以允分體現(xiàn)優(yōu)先保護全體業(yè)主利益的原則
E.現(xiàn)實性與前瞻性有機結(jié)合的原則

3.單項選擇題業(yè)主之間建立的基礎(chǔ)是（），管理規(guī)約就是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主建立的共同契約。

A.共同財產(chǎn)和共同區(qū)域
B.共同財產(chǎn)和共同利益
C.共同設(shè)施和共同原則
D.共同利益和共同管理

4.單項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費用的，不得向業(yè)主收?。ǎ?。

A.手續(xù)費
B.水電費
C.通信費用
D.取暖費

6.多項選擇題開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)管理活動中的義務(wù)是（）。

A.制定臨時管理規(guī)約并明示購房人
B.住宅物業(yè)必須通過招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.提供必要的物業(yè)管理用房
D.不得擅自處分物業(yè)共用部位和公用設(shè)施設(shè)備
E.在保修期限和保養(yǎng)范圍內(nèi)承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任

7.單項選擇題以下不屬于《物業(yè)管理條例》立法宗旨的是（）

A、規(guī)范物業(yè)管理活動
B、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境
C、維護當(dāng)事人合法權(quán)益
D、培育市場，充分發(fā)揮市場優(yōu)化資源配臵的作用

8.單項選擇題《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》中規(guī)范的內(nèi)容不包括（）。

A.確定了物業(yè)管理活動主管部門
B.確定了物業(yè)管理服務(wù)的合同制度與備案制度
C.明確了管理委員會的權(quán)利與義務(wù)
D.針對業(yè)主的主要違規(guī)行為規(guī)定了行政處罰措施

9.單項選擇題我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是（）。

A.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
B.《物業(yè)管理條例》
C.《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理試行方法》

10.單項選擇題隨著我國經(jīng)濟體制改革逐步展開，房地產(chǎn)領(lǐng)域進行的改革不包括（）。

A.城鎮(zhèn)住房制度改革
B.城市土地使用制度改革
C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革
D.房地產(chǎn)分配制度改革