單項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))實施舊城改造項目,辦理相關(guān)手續(xù)后對趙某住房實施拆遷,雙方對評估結(jié)果未達成一致意見,甲企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后開始預(yù)售。同時在媒體上發(fā)布廣告,張某預(yù)購了該項目的一套住宅,商品房買賣合同中約定房屋建筑面積為80㎡。在施工中,甲企業(yè)發(fā)現(xiàn)原圖紙客廳設(shè)計不合理,經(jīng)規(guī)劃和設(shè)計部門同意,將客廳寬度和面積做了修正,并立即由銷售人員通過手機短信群發(fā)方式通知各預(yù)購人,要求在15日內(nèi)提出意見。房屋竣工后房屋權(quán)屬登記的房屋建筑面積為83㎡,商品房買賣合同對面積誤差未作約定。趙某對房屋評估結(jié)果有異議,可以采取的救濟方式為()。

A.向人民法院提出行政訴訟
B.另行委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估
C.要求房屋拆遷管理部門指定房地產(chǎn)估價機構(gòu)重新評估
D.申請房屋拆遷行政裁決


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2.單項選擇題被征收房屋價值評估時點應(yīng)當為()。

A.房屋征收確定之日
B.房屋征收實施之日
C.簽訂房屋征收協(xié)議之日
D.房屋征收決定公告之日

4.單項選擇題征收集體土地的補償費歸()所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.土地使用者
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

5.多項選擇題房屋征收評估中估價機構(gòu)應(yīng)當堅持的原則有()。

A.獨立
B.客觀
C.公平
D.公正
E.誠信

6.單項選擇題關(guān)于我國的土地征收說法錯誤的是()。

A.國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制取得單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的行為
B.是土地所有權(quán)在集體和國家之間的變動
C.國家將農(nóng)民集體所有的土地收歸
D.只能收歸土地,不包括不動產(chǎn)

8.多項選擇題下列房屋征收說法正確的是()。

A.房屋征收與土地征收的概念不能混為一談,二者有本質(zhì)區(qū)別
B.征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地,房屋征收的適用范圍是國有土地上的房屋
C.征收土地的法律后果是被征收房屋使用權(quán)消滅所有權(quán)保留
D.征收土地要符合《土地管理條例》的規(guī)定
E.房屋征收后農(nóng)民保留對土地的所有權(quán)

9.多項選擇題房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)一般由協(xié)商選定。協(xié)商不成的,具體辦法由()制定。

A.省
B.自治區(qū)
C.直轄市
D.國務(wù)院
E.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

最新試題

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位以微利服務(wù)為目的。()

題型:判斷題

房屋征收評估報告必須由負責房屋征收評估項目的一名注冊房地產(chǎn)估價師簽字,并加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章。()

題型:判斷題

房屋征收評估前,房屋征收部門應(yīng)當組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查,明確評估對象。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師接受行政處罰或有犯罪記錄的,將作為不良記錄分別記入房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師信用檔案,并向社會公示。()

題型:判斷題

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的用人、用工和當?shù)氐氖杖胨降纫蛩卮_定。()

題型:判斷題

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請鑒定。()

題型:判斷題

集體土地上的征收行為,按照《土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。()

題型:判斷題

補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。()

題型:判斷題

被征收房屋價值評估目的應(yīng)當表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù),評估被征收房屋的價值”。()

題型:判斷題

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。()

題型:判斷題