甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，2010年至2013年發(fā)生的長(zhǎng)期借款和投資性房地產(chǎn)建造業(yè)務(wù)如下：
（1）2010年1月1日，為建造一幢倉庫從銀行取得長(zhǎng)期借款800萬元，期限3年，合同年利率6%（合同利率等于實(shí)際利率），每年年末支付利息，到期還本；
（2）2010年1月1日，開始建造倉庫，當(dāng)日用該借款購(gòu)買工程物資，價(jià)款500萬元（不含稅），支付的增值稅稅額為85萬元，全部用于工程建設(shè)；支付工程人員（甲企業(yè)外部人員）工資300萬元；
（3）2010年6月1日，工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，實(shí)際成本為10萬元，稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格為12萬元；
（4）為建造該工程企業(yè)使用運(yùn)輸車輛，建造期間運(yùn)輸車輛計(jì)提的折舊費(fèi)用為15萬元；
（5）2010年12月31日，支付2010年長(zhǎng)期借款利息48萬元；
（6）2011年3月1日，工程領(lǐng)用本企業(yè)外購(gòu)的原材料10萬元；
（7）2011年4月建造期間由于暴雨毀損部分工程，價(jià)值為10萬元；
（8）2011年6月30日倉庫工程完工并驗(yàn)收合格，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并將其出租，租賃期為2年，年租金收入為100萬元；
（9）企業(yè)對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；2011年12月31日公允價(jià)值為1000萬元；2012年12月31日公允價(jià)值為1100萬元：
（10）2013年6月30日，將其出售，處置價(jià)款為1200萬元，處置繳納的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。其他資料說明：倉庫達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款利息全部予以資本化。該倉庫預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為8萬元，假定未發(fā)生其他建造支出。