多項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產品在確定土地增值稅的扣除項目時，不允許單獨扣除的稅金有（）。

A.印花稅
B.房產稅
C.營業(yè)稅
D.城市維護建設稅


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2.多項選擇題以下對土地增值稅的理解，不正確的有（）。

A.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額20%的，對其超過部分的增值額按規(guī)定計稅
B.各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況確定本地區(qū)普通住房標準時，對單套建筑面積和價格標準可向上浮動25%
C.因國家建設需要依法征用、收回的房地產，減半征收土地增值稅
D.納稅人既建造普通標準住宅又建造其他房地產的，應分別核算增值額

3.多項選擇題房地產開發(fā)公司支付的下列相關稅費，可列入加計20％扣除范圍的有（）。

A.取得土地使用權支付的土地征用費
B.占用耕地繳納的耕地占用稅
C.銷售過程中發(fā)生的銷售費用
D.開發(fā)小區(qū)內的道路建設費用

4.多項選擇題房地產開發(fā)費用按《實施細則》第七條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的10％以內計算扣除的條件是（）。

A.財務費用中的利息支出，能夠按轉讓房地產項目計算分攤
并提供金融機構證明的
B.其他房地產開發(fā)費用，
C.不能提供金融機構證明的，
D.不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出

5.多項選擇題取得土地使用權所支付的金額包括（）。

A.納稅人所支付的土地出讓金
B.按照國家有關規(guī)定補交的土地出讓金
C.向原土地使用權人實際支付的地價款
D.按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關登記、過戶手續(xù)費

6.單項選擇題根據(jù)土地增值稅的有關規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.土地增值稅的納稅人可以按次申報，也可以自行選擇定期申報
B.房地產企業(yè)開發(fā)產品全部使用自有資金，沒有利息支出的，不可以計算扣除任何開發(fā)費用
C.納稅人購買土地使用權繳納的契稅，在計算當期轉讓的房地產扣除項目中作為與轉讓房地產有關的稅金全部一次扣除
D.土地增值稅清算時，已計入房地產開發(fā)成本的利息支出，應調整到財務費用中扣除

7.多項選擇題下列各項中，屬于土地增值稅免稅或不征稅的有（）。

A.房產所有人將房產贈與直系親屬
B.企業(yè)兼并轉讓房地產
C.房地產的繼承
D.因國家建設需要而搬遷，由納稅人自行轉讓房地產

8.單項選擇題下列關于土地增值稅清算的陳述，不正確的是（）。

A.土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為清算單位
B.取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的，由稅務機關進行判斷是否進行清算
C.應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起30日內到主管稅務機關辦理清算手續(xù)
D.納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規(guī)定的期限內補繳的，不加收滯納金

9.多項選擇題根據(jù)土地增值稅的扣除項目的規(guī)定，下列說法正確的有（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以作為扣除項目扣除
B.房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本
C.房地產企業(yè)用開發(fā)房產安置回遷戶的，安置房要做視同銷售處理，同時確認房地產開發(fā)項目的拆遷補償費
D.房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，一般是不得扣除的

10.單項選擇題轉讓舊房的，計征土地增值稅時不可以作為扣除項目的是（）。

A.房屋及建筑物的評估價格
B.取得土地使用權所支付的地價款
C.房屋的重置成本價
D.轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金