問答題

某民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資的商品住宅項目，總建筑面積36萬m。。招標人采用邀請招標方式進行施工總承包招標，共向A、B、C、D4家企業(yè)發(fā)出了招標文件，招標文件規(guī)定：“投標保證金為150萬元人民幣；采用固定總價合同；招標人和中標人在中標通知書發(fā)出后30日內(nèi)訂立合同書，合同書訂立后10日內(nèi)，中標人進場施工并按合同價的10%提交履約保證金。”開標后，投標人A、B、C、D的投標報價分別為6300萬元人民幣、6150萬元人民幣、6100萬元人民幣和5850萬元人民幣。招標人與C企業(yè)進行了多次談判并達成一致。隨后C企業(yè)將投標報價修改為5800萬元人民幣。評標委員會嚴格按照招標文件規(guī)定的評標標準和方法，經(jīng)評審后推薦該C企業(yè)作為排名第一的中標候選人。招標人遂向C企業(yè)發(fā)出了中標通知書，中標價格為5800萬元人民幣。進場施工后，C企業(yè)一直未按招標文件規(guī)定向招標人提交履約保證金。招標人以C企業(yè)未能提交履約保證金為由單方解除了雙方簽訂的施工總承包合同，并扣留了其投標保證金150萬元人民幣。
問題
1．該項目施工招標方式是否妥當?簡要說明理由。
2．施工企業(yè)修改報價的行為是否妥當?簡要說明理由。
3．該項目施工招標中標通知書上注明的進場開工時間與招標文件的規(guī)定是否允許不一致?簡要說明理由。
4．該項目施工招標文件中有關(guān)投標保證金的規(guī)定是否妥當?簡要說明理由。
5．該項目施工總承包合同是否有效?簡要說明理由。
6．招標人對C企業(yè)投標保證金的處置是否妥當?簡要說明理由。
7．如合同沒有約定爭議解決條款，招標人要起訴施工企業(yè)，主張損害賠償，應該向何地法院提起訴訟?


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1.多項選擇題合同信息管理的步驟主要包括（）。

A.合同信息收集
B.合同信息分析
C.合同信息傳遞
D.合同信息轉(zhuǎn)化
E.合同信息控制

2.多項選擇題在具體的實踐中，符合仲裁法對仲裁協(xié)議形式要件要求的仲裁協(xié)議包括（）。

A.典型規(guī)范的書面仲裁協(xié)議
B.存在于函電中的仲裁協(xié)議
C.明示仲裁協(xié)議
D.存在于郵件中的仲裁協(xié)議
E.引用型書面仲裁協(xié)議

3.多項選擇題關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓合同，出讓方的權(quán)利主要有（）。

A.受讓方在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，未在規(guī)定期限內(nèi)支付全部國有土地使用權(quán)出讓金的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償
B.按照國有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定提供出讓的國有土地使用權(quán)
C.向受讓方提供有關(guān)資料和使用該土地的規(guī)定
D.受讓方未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，土地管理部門有權(quán)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款，直至無償收回國有土地使用權(quán)的處罰
E.依國有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用、經(jīng)營土地

6.多項選擇題下列有關(guān)工程設(shè)計變更與索賠的說法，正確的是（）。

A.基準日期后，與工程設(shè)計服務有關(guān)的技術(shù)標準的強制性規(guī)定的頒布及修改，由此增加的設(shè)計費用和（或）延長的設(shè)計周期由發(fā)包人與設(shè)計人共同承擔
B.如果發(fā)生設(shè)計人認為有理由提出增加合同價款或延長設(shè)計周期的要求事項，設(shè)計人應于該事項發(fā)生后5天內(nèi)書面通知發(fā)包人
C.如果發(fā)生設(shè)計人認為有理由提出增加合同價款或延長設(shè)計周期的要求事項，在該事項發(fā)生后5天內(nèi)，設(shè)計人應向發(fā)包人提供證明設(shè)計人要求的書面聲明
D.發(fā)包人應在接到設(shè)計人書面聲明后的10天內(nèi)，予以書面答復
E.逾期未答復的，視為發(fā)包人同意設(shè)計人關(guān)于增加合同價款或延長設(shè)計周期的要求。

7.多項選擇題關(guān)于分批裝運和轉(zhuǎn)運，下列說法正確的有（）。

A.因貨物數(shù)量較大，可以規(guī)定分批裝運條款
B.因受運輸、市場、資金等條件限制，可以規(guī)定分批裝運條款
C.運輸單據(jù)上注明的裝運日期不同和/或裝運港、接受監(jiān)管地或發(fā)運地點不同，可以視為分批裝運
D.買賣雙方應當在合同中明確約定是否接受分批裝運和轉(zhuǎn)運
E.從一個運輸工具卸下，再裝上同一運輸方式的另一個運輸工具的行為可以視為轉(zhuǎn)運

8.多項選擇題下列屬于進度付款申請單的內(nèi)容的有（）。

A.當期應支付金額總額
B.當期根據(jù)支付分解表應支付金額，以及截至當期期末累計應支付金額
C.技術(shù)服務培訓費
D.材料和工程設(shè)備費
E.當期根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額，以及截至當期期末累計增加和扣減的金額

9.多項選擇題下列關(guān)于提交資料和提交的勘察成果的說法中，正確的有（）。

A.發(fā)包人應及時向勘察人提供相關(guān)的文件資料，并對其準確性、可靠性負責
B.發(fā)包人應向勘察人提供工程批準文件和勘察許可等批件（復印件）
C.勘察人應按時向發(fā)包人提交勘察成果資料并對其質(zhì)量負責
D.適用《建設(shè)工程勘察合同示范文本（一）》的勘察活動需要分批提供成果資料文件
E.適用《建設(shè)工程勘察合同示范文本（一）》的勘察活動需要提交四份勘察成果資料

10.多項選擇題抵押合同通常具有以下（）特點。

A.抵押合同是雙向擔保合同
B.抵押物的法定性
C.抵押合同是實踐合同
D.抵押權(quán)生效的法定性
E.抵押合同應采用書面形式訂立