單項選擇題()是先分別求取估價對象在估價時點時的重新購建價格和折舊，然后將重新購建價格減去折舊，以求取估價對象客觀合理價格或價值的方法。

A、市場法
B、成本法
C、折舊法
D、收益法


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4.單項選擇題成交過程中買賣雙方都有自己所愿意接受的價格，下列有關(guān)表述不正確的是()。

A、賣價總有一個最低界限，買價總有一個最高界限
B、在賣方市場下，成交價格會偏向最高買價
C、當買者的最高價格等于賣者的最低價格時，交易可能成功
D、最高賣價和最低買價構(gòu)成了成交價格的可能區(qū)間

5.單項選擇題()是指某類物業(yè)在市場上的平均水平價格，是該類物業(yè)大量成交價格的抽象結(jié)果。

A、理論價格
B、總價格
C、市場價格
D、單位價格

6.單項選擇題在物業(yè)估價中，物業(yè)開發(fā)商自有資金應得的利息計入()

A、管理費用
B、投資利息
c、開發(fā)成本
D、開發(fā)利潤

7.單項選擇題物業(yè)開發(fā)成本中，水、電、燃氣、熱力等設施的建設費用，屬于()。

A、前期工程費
B、基礎設施建設費
C、建筑安裝工程費
D、公共配套設施建設費

8.單項選擇題物業(yè)價格構(gòu)成中，土地取得成本一般是由購置土地的價款和()等構(gòu)成。

A、契稅
B、土地占用稅
C、土地增值稅
D、土地出讓金

9.單項選擇題凈租通常在()中采用。

A、短期租賃
B、中短期租賃
C、定期租賃
D、長期租賃

10.單項選擇題吸引租戶的主要策略的不包括()。

A、強調(diào)租金低廉
B、宣傳手段
C、租約條款優(yōu)惠
D、現(xiàn)場看樓