多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)特性中，決定房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的特性有（）。

A.獨(dú)一無(wú)二
B.壽命長(zhǎng)久
C.供給有限
D.價(jià)值量大
E.保值增值


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1.單項(xiàng)選擇題中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的主要工作不包括（）。

A.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)和繼續(xù)教育
B.建立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案
C.擬定房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)
D.對(duì)會(huì)員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行日常監(jiān)管

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.2004年8月中央政府與香港特別行政區(qū)政府簽署了《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排》
B.2004年8月首次完成了內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港產(chǎn)業(yè)測(cè)量師資格互認(rèn)
C.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)協(xié)議書(shū)簽署后，內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師自動(dòng)成為香港測(cè)量師
D.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港產(chǎn)業(yè)測(cè)量師資格互認(rèn)是內(nèi)地與香港最早實(shí)現(xiàn)資格互認(rèn)的專業(yè)技術(shù)人員資格之一

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)遵守的職業(yè)道德的表述中，不正確的有（）。

A.應(yīng)做到誠(chéng)實(shí)正直、公正執(zhí)業(yè)
B.通過(guò)努力學(xué)習(xí)，可以接受部分超過(guò)自己專業(yè)能力的估價(jià)項(xiàng)目
C.未經(jīng)委托人的書(shū)面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開(kāi)
D.不得以估價(jià)者的身份在非自己估價(jià)的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章

5.單項(xiàng)選擇題如果是為了房屋征收目的而估價(jià)，則不考慮房屋租賃因素的影響，應(yīng)（）。

A.視為無(wú)租約限制的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)
B.視房地產(chǎn)的具體情況來(lái)估價(jià)
C.考慮房屋租賃者的意見(jiàn)
D.視其租約租金與市場(chǎng)租金的差異大小而定

6.單項(xiàng)選擇題商品住宅可同時(shí)采用市場(chǎng)法、收益法和（）估計(jì)，以相互驗(yàn)證，但不互相替代。

A.路線價(jià)法
B.成本估價(jià)法
C.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

7.單項(xiàng)選擇題一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中的估價(jià)目的，本質(zhì)上是由（）決定的。

A.估價(jià)機(jī)構(gòu)
B.估價(jià)師
C.估價(jià)報(bào)告使用者
D.估價(jià)委托人的估價(jià)需要

8.單項(xiàng)選擇題一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，本質(zhì)上是由（）決定的。（2010年試題）

A.估價(jià)委托合同簽訂時(shí)間
B.估價(jià)目的
C.實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象的時(shí)間
D.委托人意愿