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單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算時(shí)，如為委托銷售代理的，則代理費(fèi)應(yīng)列入()。

A、管理費(fèi)用
B、其他費(fèi)用
C、銷售費(fèi)用
D、前期費(fèi)用

1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的()彌補(bǔ)，下一年度稅前利潤不足彌補(bǔ)的，可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。

A、所得稅前利潤
B、所得稅后利潤
C、應(yīng)分配利潤
D、未分配利潤

2.單項(xiàng)選擇題在實(shí)際操作過程中，通常按照開發(fā)項(xiàng)目是否分期與開發(fā)經(jīng)營方式，有時(shí)還會(huì)考慮物業(yè)類型的匹配結(jié)構(gòu)，構(gòu)造（）個(gè)基本評(píng)價(jià)方案。

A.1～2
B.1～3
C.2～3
D.2～4

3.單項(xiàng)選擇題要說明影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的主要風(fēng)險(xiǎn)因素在一定幅度內(nèi)變化時(shí)，對全部投資和資本金的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響情況的分析方法是()。

A、風(fēng)險(xiǎn)分析
B、敏感性分析
C、概率分析
D、盈虧平衡分析

4.單項(xiàng)選擇題以出讓方式獲得城市毛地使用權(quán)時(shí)，土地出讓地價(jià)款由土地使用權(quán)出讓金和（）構(gòu)成。

A.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
B.城市建設(shè)配套費(fèi)
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.不可預(yù)見費(fèi)

5.單項(xiàng)選擇題下列費(fèi)用中，不屬于企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用的是()。

A、審計(jì)費(fèi)
B、利息
C、外匯匯兌凈損失
D、融資代理費(fèi)

6.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擬有三個(gè)投資方案，若對這三個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行比較，則比較的基礎(chǔ)是該項(xiàng)目的()。

A、損益表
B、資本金現(xiàn)金流量表
C、資金來源與運(yùn)用表
D、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

7.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算中，房屋開發(fā)費(fèi)不包括()。

A、土地費(fèi)用
B、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C、建筑安裝工程費(fèi)
D、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

8.單項(xiàng)選擇題在進(jìn)行費(fèi)用估算時(shí)，管理費(fèi)可按項(xiàng)目總投資的（）估算。

A.3%～5%
B.5%～8%
C.2%～7%
D.2%～3%

9.單項(xiàng)選擇題下列征收補(bǔ)償費(fèi)中，不屬于國有土地上房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用的是()。(2011年真題)

A、房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)
B、搬遷補(bǔ)償費(fèi)
C、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)
D、土地補(bǔ)償費(fèi)

10.單項(xiàng)選擇題對于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不出現(xiàn)在項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的是()。(2011年真題)

A、銷售收入
B、開發(fā)建設(shè)投資
C、營業(yè)稅金及附加
D、借款本金償還