多項(xiàng)選擇題

下列現(xiàn)金流量圖中，能表示的房地產(chǎn)投資模式有（）。

A.開(kāi)發(fā)-銷售模式
B.開(kāi)發(fā)-持有出租-出售模式
C.購(gòu)買-持有出租-出售模式
D.購(gòu)買-更新改造-出售模式
E.購(gòu)買-更新改造-出租模式


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1.多項(xiàng)選擇題對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流入通常包括()。

A.銷售收入
B.出租收入
C.其他經(jīng)營(yíng)收入
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.土地成本

9.單項(xiàng)選擇題我國(guó)對(duì)外籌資成本通常是在()利率的基礎(chǔ)上加一定的百分點(diǎn)(或基點(diǎn))。(2011年真題)

A.紐約同業(yè)拆放
B.香港同業(yè)拆放
C.倫敦同業(yè)拆放
D.新加坡同業(yè)拆放

10.單項(xiàng)選擇題名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是()。

A.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率
B.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率
C.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
D.名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

最新試題

在計(jì)息周期不變時(shí)，名義利率越大，實(shí)際利率就越大。（）

題型：判斷題

某投資者以400萬(wàn)元購(gòu)入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營(yíng)，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計(jì)未來(lái)20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問(wèn)該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時(shí)，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？

題型：?jiǎn)柎痤}

在名義利率不變時(shí)，計(jì)息次數(shù)越多，實(shí)際利率越小。（）

題型：判斷題

現(xiàn)金流量圖是用以反映項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的簡(jiǎn)化圖式，即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。（）

題型：判斷題

下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

購(gòu)買-更新改造-出售模式和購(gòu)買-更新改造-出租-出售模式這兩種模式中，它們的不同點(diǎn)在于現(xiàn)金流出中后者包含運(yùn)營(yíng)成本而前者不包含。（）

題型：判斷題

名義利率越大，計(jì)息周期越長(zhǎng)，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。（）

題型：判斷題

如果計(jì)息周期為一定的時(shí)間區(qū)間（如年、季、月等），并按復(fù)利計(jì)息，稱為連續(xù)復(fù)利。（）

題型：判斷題

為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí)，都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。（）

題型：判斷題

從投資者的角度來(lái)看，放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償使其具有時(shí)間價(jià)值。（）

題型：判斷題