單項(xiàng)選擇題物業(yè)中設(shè)置的自動(dòng)售貨機(jī)、投幣電話等獲得的收入稱(chēng)為其他收入。這部分收入是租金以外的收入，又稱(chēng)為()。

A.特別收入
B.經(jīng)營(yíng)收入
C.計(jì)劃內(nèi)收入
D.計(jì)劃外收入


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1.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于潛在毛租金收入的描述中，錯(cuò)誤的是()。

A.物業(yè)可以獲取的最大租金收入
B.等于物業(yè)內(nèi)全部可出租面積與最可能的租金水平的乘積
C.潛在毛租金收入代表物業(yè)實(shí)際獲取的收入
D.能夠改變潛在毛租金收入的因素是租金水平的變化或可出租面積的變化

2.單項(xiàng)選擇題某一計(jì)息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，是指該時(shí)段內(nèi)現(xiàn)金流量的()。

A.算數(shù)和
B.代數(shù)和
C.對(duì)數(shù)和
D.平方和

5.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資行為的有()。

A.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券
B.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的二手房
C.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的股票
D.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)抵押支持證券
E購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)抵押支持證券

6.多項(xiàng)選擇題投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的目的主要有()。

A.保證投資者財(cái)富得到使用
B.獲得房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽(yù)
C.獲得較高的收益和資本增值
D.降低投資者投資組合的總體風(fēng)險(xiǎn)

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資中，工業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地的選擇時(shí)須考慮的特殊因素包括()。

A.當(dāng)?shù)靥峁┲饕牧系目赡苄?br /> B.交通運(yùn)輸是否足夠方便
C.技術(shù)人才和勞動(dòng)力供給的可能性
D.控制環(huán)境污染的政策
E.水、電等資源供給的充足程度

8.多項(xiàng)選擇題居住項(xiàng)目的市場(chǎng)前景受附近地區(qū)()、當(dāng)前居住狀況等方面的影響。

A.人口數(shù)量
B.家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)
C.周?chē)恋乩们闆r
D.家庭收入水
E.人口流動(dòng)性

9.多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)投資區(qū)位的選擇，在很大程度上取決于零售商業(yè)物業(yè)輻射區(qū)域分析的結(jié)果。商業(yè)輻射區(qū)域分析包括()。

A.市政配套完善程度
B.可能的顧客流量
C.消費(fèi)者行為
D.喜好和偏愛(ài)
E.購(gòu)買(mǎi)能力分析

10.多項(xiàng)選擇題以下不屬于影響寫(xiě)字樓項(xiàng)目區(qū)位選擇的特殊因素的是()。

A.環(huán)境因素
B.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度
C.易接近性
D.周?chē)恋乩们闆r和環(huán)境
E.公建配套設(shè)施完備的程度