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單項選擇題市場調(diào)查是（）

A.廣泛收集信息的活動
B.有一定規(guī)則地收集和分析市場信息的方法
C.是某種信息的聯(lián)想方法

1.單項選擇題在工程組織總設(shè)計的編制內(nèi)容中，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括開發(fā)周期、總投資額、＿＿＿＿＿及節(jié)約投資額等。

A.投資利潤率
B.單位生產(chǎn)能力
C.投資回收期
D.建筑工程單方造價

2.單項選擇題從房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)度計劃的內(nèi)容來看，有目標(biāo)性計劃和＿＿＿＿＿。

A.總進(jìn)度計劃
B.階段性計劃
C.圖表式計劃
D.支持性計劃

3.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)營者在處理房地產(chǎn)經(jīng)營的投資風(fēng)險時，風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方式是＿＿＿＿＿

A.將風(fēng)險損失攤銷計入成本
B.從其他未發(fā)生風(fēng)險損失的較高收益中得到補(bǔ)償
C.采取措施阻止風(fēng)險損失發(fā)生
D.通過合同規(guī)定由承徂人承擔(dān)維護(hù)、維修等的超支費(fèi)用和違法責(zé)任

4.單項選擇題居住區(qū)人品毛密度指的是居住總?cè)似放c＿＿＿＿＿之比。

A.總用地
B.居住建筑用地面積
C.居住建筑基底面積
D.居住區(qū)總建筑面積

5.單項選擇題某甲用80萬元購進(jìn)一棟住宅后出租，每年出租凈收入4萬元，出租5年后以120萬元售出。某甲原期望收率為15%，現(xiàn)實(shí)際收益率＿＿＿＿＿。

A.不能確定
B.小于原期望收益率
C.等于原期望收益率
D.大于原期望收益率

6.單項選擇題房地產(chǎn)投資評估采用內(nèi)部收益率法的優(yōu)點(diǎn)是＿＿＿＿＿。

A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資效率的高低
C.無論何種模式的現(xiàn)金流量都能求解
D.先確定基準(zhǔn)收益率

7.單項選擇題利率的時間單位為1年，計息周期短于1年時，能真實(shí)反映資金時間價值的利率是＿＿＿＿＿。

A.名義利率
B.實(shí)際利率
C.周期利率
D.年利率

8.單項選擇題由于土地使用者不按規(guī)定開發(fā)、利用、經(jīng)營土地而導(dǎo)致土地管理部門將土地使用權(quán)收回，需＿＿＿＿＿土地使用權(quán)出讓合同。

A.變更
B.解除
C.重新簽訂
D.修改

9.單項選擇題某宗土地面積1000平方米，可建建筑面積3000平方米的房屋，其中規(guī)定居住用途建筑面積2000平方米，商業(yè)用途建筑面積1000平方米，則該土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為＿＿＿＿＿年。

A.70
B.50
C.40
D.55

10.單項選擇題我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地以的出讓金不得低于＿＿＿＿＿。

A.該宗土地的基準(zhǔn)地價
B.該宗土地的標(biāo)定地價
C.按國家規(guī)定所確定的最低價
D.該宗土地地前三年的平均價格