單項選擇題甲公司為房地產開發(fā)企業(yè)，2014年度發(fā)生如下業(yè)務：(1)3月10日，甲公司將2013年末開發(fā)完成的一棟自用寫字樓出租給乙公司，租賃協議約定，租賃期開始日為3月31日。該寫字樓的建造成本為55000萬元。(2)10月1日，甲公司建造完成一棟商住兩用樓盤，總造價36000萬元，公允價值為50000萬元。該樓盤-層對外出租并已簽訂經營租賃合同，其余為普通住宅，已對外銷售。當日，商鋪和住宅的公允價值分別為16000萬元和34000萬元。(3)2月28日甲公司用自行開發(fā)的樓盤換取一棟公寓。換出樓盤的公允價值為3000萬元，未發(fā)生其他相關費用，該交換具有商業(yè)實質，甲公司將換入的公寓作為自身辦公樓使用。上述房產預計使用年限均為50年，凈殘值均為0。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，對自用房地產采用直線法計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司對上述業(yè)務的會計處理中，正確的是()。

A.甲公司應于3月10日將寫字樓轉為投資性房地產核算
B.10月1日，甲公司應將該商住兩用樓盤按50000萬元的金額確認為存貨
C.甲公司換入公寓樓的入賬價值為3000萬元
D.甲公司上述資產2014年應計提的折舊額為50萬元


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1.單項選擇題甲公司為房地產開發(fā)企業(yè)，2013年年初有一項對外出租的建筑物，作為投資性房地產核算，資產負債表列示金額為1200萬元(其中，建筑物原價為1500萬元，已計提減值準備300萬元)。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。當年9月30日該投資性房地產租賃期滿收回，甲公司準備待其增值后對外出售。9月30日該項建筑物的公允價值為1300萬元，假定不考慮轉換當年的折舊和減值等因素，下列會計處理正確的是()。

A.租賃期滿，投資性房地產轉為存貨項目，并按照1300萬元入賬
B.轉換日應與投資性房地產相關科目對應結轉，借記“開發(fā)產品”科目1500萬元，同時貸記“存貨跌價準備”300萬元
C.轉換日投資性房地產應貸記的金額為1300萬元，公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益
D.本年末存貨項目應列示的金額為1200萬元

2.單項選擇題下列項目中不適用資產減值準則的資產是()。

A.長期應收款
B.長期借款
C.商譽
D.生產性生物資產

3.單項選擇題下列有關資產減值的說法中正確的是()。

A.資產的公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現金流量現值中，只要有一項超過了資產的賬面價值，就表明該項資產沒有發(fā)生減值
B.資產存在減值跡象的，都應估計可收回金額，以確認是否發(fā)生減值
C.確認減值時應該優(yōu)先以公允價值減去處置費用之后的凈額作為可收回金額
D.如果資產沒有出現減值跡象，則企業(yè)不需對其進行減值測試

7.多項選擇題甲公司為上市公司，適用的所得稅稅率為25%。20×4年12月25日支付14000萬元購人乙公司100%的凈資產，對乙公司進行吸收合并，合并前甲公司與乙公司不存在任何關聯方關系。假定該項合并符合稅法規(guī)定的免稅合并條件，購買日乙公司可辨認凈資產的公允價值為12600萬元，計稅基礎為9225萬元。甲公司無其他子公司。則下列會計處理中，不正確的有()。

A.甲公司吸收合并乙公司產生的商譽為2243.75萬元，應在個別報表中進行確認
B.甲公司吸收合并乙公司產生的商譽為556.25萬元，應在合并報表中進行確認
C.甲公司吸收合并乙公司產生的商譽的計稅基礎為零，因賬面價值大于計稅基礎形成的應納稅暫時性差異，甲公司應確認與其相關的遞延所得稅負債，并計人所得稅費用
D.甲公司購買乙公司所取得的凈資產應按照公允價值入賬，因其賬面價值與計稅基礎不同而形成的暫時性差異，甲公司應確認相關的遞延所得稅，并計入所得稅費用

8.多項選擇題下列關于金融工具披露的表述中正確的有()。

A.應披露信用風險、流動性風險、市場風險等方面的描述性信息
B.金融風險應當在財務報表中披露，或者從財務報表指向其他報表
C.需要披露指定金融資產為可供出售金融資產的條件
D.需要披露金融資產和金融負債終止確認條件