多項(xiàng)選擇題下列個(gè)人住房二手樓貸款資料中須歸檔保管的包括（）。

A、他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件
B、借款人的還款能力證明原件或復(fù)印件。
C、《商品房買賣合同》、《購房意向書》原件或復(fù)印件。
D、購房首付款證明原件或復(fù)印件。


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1.多項(xiàng)選擇題在辦理個(gè)人住房二手樓貸款業(yè)務(wù)中，調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。

A、貸款資料是否真實(shí)。
B、二手房交易是否真實(shí)。
C、借款人及配偶信用狀況是否符合規(guī)定。
D、借款人及配偶還款能力是否充足

2.多項(xiàng)選擇題在辦理個(gè)人住房二手樓貸款業(yè)務(wù)中，貸款調(diào)查可采取的方式包括（）。

A、面談?wù){(diào)查
B、電話調(diào)查
C、上門調(diào)查
D、通過獨(dú)立第三方了解調(diào)查

3.多項(xiàng)選擇題在辦理個(gè)人住房二手樓貸款業(yè)務(wù)中，若借款人為私營企業(yè)主或個(gè)體工商戶的，可以只提供下列哪些還款能力證明材料作為收入證明（）。

A、營業(yè)執(zhí)照和近三個(gè)月的企業(yè)納稅完稅憑證
B、近期不少于連續(xù)三個(gè)月的住房公積金繳存證明
C、所在單位出具的收入證明書
D、租金收入證明

4.多項(xiàng)選擇題下列可以作為個(gè)人住房二手樓貸款的借款人還款能力證明材料包括（）。

A、借款人所在單位出具的收入證明書
B、近期不少于連續(xù)三個(gè)月的住房公積金繳存證明
C、租金收入證明
D、近一年之內(nèi)的其他合法收入來源證明

5.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房二手樓貸款的貸款期限下列說法正確的是（）。

A、貸款期限不超過30年減去樓齡
B、在計(jì)算貸款期限時(shí)雖可不考慮樓齡時(shí)間，但應(yīng)根據(jù)樓齡時(shí)間合理確定抵押物價(jià)值
C、貸款期限最長不超過30年
D、借款人現(xiàn)在年齡＋貸款期限≤70年

6.多項(xiàng)選擇題下列那些符合個(gè)人住房二手樓貸款的借款申請(qǐng)人條件（）。

A、持有國內(nèi)常住戶口且年滿十八周歲以上七十周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人
B、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅
C、能夠支付規(guī)定的首期款
D、需提供擬交易房屋所有人和共有權(quán)人的身份證件及共有權(quán)人同意房屋交易的書面聲明

7.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房二手樓貸款中作為售房人出售的房產(chǎn)，必須符合下列那些條件（）。

A、已取得房地產(chǎn)權(quán)證
B、具有完全處置權(quán)利
C、可在房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)上再次合法交易
D、對(duì)應(yīng)有土地使用權(quán)證

8.多項(xiàng)選擇題個(gè)人壽險(xiǎn)保單質(zhì)押貸款出現(xiàn)下列哪些情況時(shí)，管戶客戶經(jīng)理應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)人發(fā)送書面《人壽保險(xiǎn)單質(zhì)押處理通知書》，對(duì)質(zhì)押保險(xiǎn)單進(jìn)行退保變現(xiàn)處理（）。

A、借款人同時(shí)為投保人的，提出對(duì)質(zhì)押保險(xiǎn)單進(jìn)行退保變現(xiàn)歸還貸款本息申請(qǐng)的。
B、借款人未按《保險(xiǎn)單質(zhì)押借款合同》約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息的。
C、質(zhì)押保險(xiǎn)單現(xiàn)金價(jià)值降低至貸款本金100％的。
D、借款人或出質(zhì)人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，已經(jīng)或可能對(duì)貸款行權(quán)利造成侵害的。

9.多項(xiàng)選擇題個(gè)人質(zhì)押貸款的資料歸檔包括（）。

A、借款人、出質(zhì)人合法有效的身份證件復(fù)印件。
B、作為質(zhì)物的權(quán)利憑證原件
C、質(zhì)押憑證清單。
D、抵（質(zhì)）押品入庫單。

10.多項(xiàng)選擇題辦理保單質(zhì)押貸款時(shí)，調(diào)查崗的責(zé)任包括（）。

A、對(duì)借款人身份的真實(shí)性負(fù)責(zé)
B、對(duì)出質(zhì)人提交的質(zhì)物的合法、真實(shí)有效、足值負(fù)責(zé)
C、對(duì)借款人提交的貸款資料負(fù)有全面核實(shí)的責(zé)任
D、對(duì)貸款種類、貸與不貸、幣種、金額、期限、利率、科目、還款方式、擔(dān)保方式、限制性條款、監(jiān)管要求等的合理性負(fù)責(zé)。

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