單項(xiàng)選擇題糧食價(jià)格鑒證過程中,在確定標(biāo)準(zhǔn)品價(jià)格的同時(shí),還應(yīng)當(dāng)確定糧食的(),按照一定的等級(jí)差價(jià)率確定實(shí)際價(jià)格。

A、品種和質(zhì)量
B、品種和等級(jí)
C、實(shí)際等級(jí)或質(zhì)量
D、品種和含水率


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資中,一般情況下,投資風(fēng)險(xiǎn)從低到高排列正確的是()。

A、寫字樓零售用房住宅工業(yè)用房
B、住宅工業(yè)用房寫字樓商業(yè)零售用房
C、工業(yè)用房住宅寫字樓商業(yè)零售用房
D、住宅工業(yè)用房商業(yè)零售用房寫字樓

3.單項(xiàng)選擇題必須具備完整的建筑工程竣工決算資料或預(yù)算資料才能選用的價(jià)格鑒證方法是()。

A、預(yù)決算調(diào)整法
B、重編預(yù)決算法
C、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法
D、類比法

5.單項(xiàng)選擇題建筑物根據(jù)其使用功能可分為()。

A、工業(yè)用建筑物和民用建筑
B、已完工工程和在建工程
C、磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)
D、鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

7.單項(xiàng)選擇題影響土地使用權(quán)價(jià)格的社會(huì)因素包括政治安定狀況、社會(huì)治安程度、()和城市化四個(gè)方面。

A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B、土地出讓方式
C、房地產(chǎn)投機(jī)
D、環(huán)境質(zhì)量

8.單項(xiàng)選擇題土地資產(chǎn)的()構(gòu)成了土地資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)。

A、稀缺性
B、位置固定性
C、可壟斷性
D、價(jià)值增值性

9.單項(xiàng)選擇題在用路線價(jià)法進(jìn)行土地價(jià)格鑒證時(shí),標(biāo)準(zhǔn)深度一般以路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的()為準(zhǔn)。

A、眾數(shù)
B、算數(shù)平均數(shù)
C、中位數(shù)
D、幾何平均數(shù)

10.單項(xiàng)選擇題從方法論的角度看,基準(zhǔn)地價(jià)修正法屬于()。

A、收益法
B、重置成本法
C、市場(chǎng)法
D、專家咨詢法

最新試題

價(jià)格鑒證具體方法按理論依據(jù)和技術(shù)路線的不同,可以歸納為()等基本方法。

題型:多項(xiàng)選擇題

股票交易不正常時(shí),市場(chǎng)價(jià)格就不能作為價(jià)格鑒證的依據(jù),而應(yīng)與非上市股票相同,以股票的發(fā)行價(jià)格為依據(jù),通過股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況及獲利能力綜合判斷股票的內(nèi)在價(jià)值。

題型:判斷題

價(jià)格鑒證人員應(yīng)當(dāng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)查資料的()進(jìn)行審查。

題型:多項(xiàng)選擇題

經(jīng)鑒定需更換的配件必須與原配件相似,原來車上使用的是進(jìn)口配件,可以選擇類似的國產(chǎn)配件的價(jià)格鑒證損失價(jià)值。

題型:判斷題

蔬菜價(jià)格鑒證時(shí)應(yīng)注意()

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)上市股票的價(jià)格鑒證,在正常情況下一般可以采用市場(chǎng)法,按照價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的平均價(jià)確定價(jià)格鑒證值。

題型:判斷題

購進(jìn)時(shí)間早,市場(chǎng)已經(jīng)脫銷,在價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日沒有準(zhǔn)確市場(chǎng)價(jià)格的庫存材料的價(jià)格鑒證,可以通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格;也可以在市場(chǎng)供需分析的基礎(chǔ)上,確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系,并以此修正材料價(jià)格;還可以通過市場(chǎng)同類商品的價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格鑒證。

題型:判斷題

完全毀壞是指毀壞財(cái)物在現(xiàn)有技術(shù)條件下無法修復(fù);部分毀壞是指毀壞財(cái)物可以修復(fù),并且修復(fù)后能正常使用的。

題型:判斷題

無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益一般指在無形資產(chǎn)尚能發(fā)揮作用期間減少的凈現(xiàn)金流量。

題型:判斷題

專家針對(duì)價(jià)格鑒證標(biāo)的的價(jià)格提出意見或建議后,價(jià)格鑒證人員應(yīng)運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析方法對(duì)專家意見進(jìn)行分析處理,形成價(jià)格鑒證人員自己的意見。常用的方法有()

題型:多項(xiàng)選擇題